2026年7月15日，深圳金融监管局党委委员、一级巡视员陈飞鸿在该局2026年上半年新闻发布会上透露，深圳辖内银行在房地产融资协调机制框架下持续发力，截至6月末，已累计审批“白名单”项目443个，发放贷款4365.24亿元。这一数据标志着深圳房地产金融支持政策进入实质性落地阶段，为市场稳定与城市发展注入了强劲动力。

“白名单”机制推动精准融资

所谓“白名单”项目，是指符合国家房地产调控政策、具备合规资质和良好信用记录的房地产开发项目。通过银行与住建等部门联合筛选，纳入“白名单”的项目可获得优先融资支持，确保资金精准流向优质企业和项目，避免“一刀切”式抽贷、断贷现象。

陈飞鸿在发布会上指出，深圳金融监管局持续发挥房地产融资协调机制作用，引导辖内银行加大信贷投放力度，优化审批流程，提高放款效率。从数据来看，443个“白名单”项目覆盖了商品住宅、保障性住房、城市更新等多个领域，放款总额达4365.24亿元，平均单个项目获得近10亿元资金支持。

“这些资金不仅有效缓解了开发企业的现金流压力，也为项目按期交付、稳定市场预期提供了重要保障。”陈飞鸿表示。

政银企联动破解融资难题

在推动“白名单”项目落地的过程中，深圳金融监管局积极与住建等部门建立联动机制，协同推进城市更新等重点项目攻坚。城市更新作为深圳城市发展的重要抓手，涉及旧工业区改造、老旧小区整治、城中村综合治理等多个方面，资金需求量大、周期长、风险相对较高。

通过与住建部门的密切配合，银行机构能够更全面地掌握项目规划、审批进度、拆迁安置等关键信息，从而在风险可控的前提下加快融资审批。同时，监管部门也鼓励银行探索“投贷联动”“债贷结合”等多元化融资模式，为不同类型的城市更新项目量身定制金融服务方案。

市场信心逐步回暖

业内分析人士指出，“白名单”机制的持续扩容和放款效率的提升，是深圳房地产市场平稳健康发展的重要信号。在当前行业调整期，稳定的资金供给有助于防止风险蔓延，保障购房者权益，同时为优质企业腾出发展空间。

从市场反应来看，随着融资环境的改善，部分区域楼盘销售回温，开发企业拿地意愿有所回升。一位不愿具名的房企负责人表示：“‘白名单’机制让我们看到了政策层面的明确支持，银行放款速度明显加快，这让我们更有底气推进工程建设。”

风险防控与支持并重

值得注意的是，在加大融资支持力度的同时，深圳金融监管局也对风险防控保持高度警惕。陈飞鸿强调，将指导银行严格审查“白名单”项目的合规性和还款能力，落实“三线四档”等监管要求，确保资金不流入违规领域。同时，建立动态监测机制，对项目的建设进度、资金使用情况、销售回款等进行持续跟踪，出现风险苗头及时预警。

展望：下半年政策有望再加力

展望下半年，随着房地产市场的进一步回稳，深圳金融监管局有望进一步优化融资协调机制，扩大“白名单”覆盖面，加大对保障性住房、租赁住房等领域的支持力度。专家认为，深圳作为一线城市，其房地产金融政策的示范效应明显，未来或将在全国范围内推广更多创新经验。

总的来看，深圳“白名单”项目的审批与放款数据，既体现了金融支持实体经济的力度，也折射出房地产市场正朝着更加健康、稳定的方向迈进。对于购房者、开发企业以及整个产业链而言，这无疑是一个积极的信号。