住户将防火门改成自家大门被投诉

近日，某市一小区业主向媒体反映，其所在楼栋的某住户擅自将公共区域的防火门改装成自家“入户大门”，不仅侵占公共空间，更严重破坏了消防安全设施，导致整栋楼居民忧心忡忡。此事经投诉后，引发广泛关注。目前，物业、社区及消防部门已介入调查。

改装现场：防火门成了“私家领地”

记者走访现场发现，涉事住户位于该楼栋的走廊尽头，原本用于分隔防烟分区或楼梯间与走廊的防火门被拆卸后，重新安装了一扇带门锁的防盗门，将公共通道的一部分圈入自家范围。打开新装的大门后，内部依然是防火门原有的框架，但已经失去了防火隔离功能。

“以前这扇门是常闭式防火门，平时关着，是防止火灾时烟气扩散的。现在被他一改，变成了自己家的门，别人根本没办法经过。”同层邻居王先生表示，该住户装修时并未提前告知邻居，施工期间产生的噪音和粉尘已经让人不满，但更让大家担心的是安全问题。

据了解，防火门是高层建筑消防系统中的重要组成部分，能够在火灾发生时有效阻隔火势和烟气蔓延，为人员疏散争取宝贵时间。根据《建筑设计防火规范》，防火门必须保持关闭状态或具备自动关闭功能，严禁擅自拆除、改装或堵塞。

业主李女士表示：“我们这栋楼是30层的高层住宅，一旦发生火灾，这扇门被改成私家门，就相当于切断了我们的逃生通道之一，而且消防验收肯定也是过不了的。”多位住户透露，曾多次向物业反映问题，但对方回复已下达整改通知，该住户却一直拖延不配合。

小区物业经理在接受采访时承认，此前确实收到多起投诉。物业工作人员上门核实后，认定该住户的行为违反了《物业管理条例》及前期物业服务协议中关于“不得擅自变动建筑主体和承重结构、不得占用公共区域”的规定。

“我们先后发了两次书面整改通知，也当面和业主沟通过，但对方认为自己是买的房子，有权改造‘自家门口’的空间，而且觉得防火门开关不便，影响出行，所以坚持不改。”物业经理表示，由于物业没有执法权，已经将情况上报给街道社区和消防主管部门，请求联合执法。

记者辗转联系到涉事住户张先生。张先生承认确实改造了防火门，但强调并非故意破坏消防设施。“我们家住走廊尽头，防火门正好对着入户门，平时进进出出还要先开防火门，特别不方便。而且这扇门之前总是关不紧，有响声，我干脆改成防盗门，觉得更安全。”

张先生表示，没想到邻居反应这么激烈，“如果确实违规，我愿意配合整改。但我也希望物业或消防能提供一个两全其美的方案，比如加装闭门器、保持原有防火功能的前提下，让日常进出更方便。”

针对此事，该市消防救援支队工作人员明确表示，任何个人或单位不得擅自拆除、改装防火门。根据《中华人民共和国消防法》第二十八条规定，任何单位、个人不得占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口或者有其他妨碍安全疏散的行为；不得损坏、挪用或者擅自拆除、停用消防设施、器材。

“防火门属于建筑消防设施，住户擅自将其改为自家大门，属于典型的违法行为。如果因此影响火灾时的人员疏散或导致火灾蔓延，责任人将承担相应的法律责任，情节严重的还可能面临行政拘留。”消防人员表示，已责令物业和住户限期恢复原状，并将在全市范围内开展类似隐患的排查整治。

北京某律师事务所律师指出，业主虽然对房屋享有所有权，但公共区域、消防设施设备属于全体业主共有，任何个人不得独占或破坏。将防火门改为自家大门，既侵犯了其他业主的共有权，又危害公共安全，业主大会、业委会有权要求其停止侵害、恢复原状，并赔偿损失。

“建议广大业主在装修时，务必确认所改动位置是否属于公共区域或消防设施。不要图一时方便而埋下安全隐患，否则一旦发生事故，后果不堪设想。”律师提醒。

截至发稿前，在当地街道、消防部门和物业的联合督促下，涉事住户已承诺将在三日内将防火门恢复原状，并接受物业的进一步监督。此事也给其他抱有类似想法的人敲响了警钟：消防安全无小事，公共空间不容私占。